Ngôi nhà thu hút tới từng góc nhỏ Có những không gian chỉ nhìn thôi đã thấy mê mẩn như muốn được chậm rãi sống những ngày tuyệt vời trên đời, đó chính là niềm hạnh phúc mà vợ chồng trẻ đã có sau khi cải tạo ngôi nhà dột nát. Chỉ cần nhìn từng góc không gian, từng mảng nhỏ của các khu vực chức năng, ai cũng nghĩ rằng, cần sống chậm lại một chút, bởi cuộc sống không chỉ vun vút lao theo những nhu cầu cơm áo gạo tiền, mà cuộc sống còn có những điều tuyệt đẹp, sống thật chậm để thấy ngày dài hơn, yêu từng ánh nắng xiên qua khung cửa hay bóng cây xanh dịu dàng trong gió. Không gian sống Mặt bằng Stella Vĩnh Long dịu dàng hoa lá ngập tràn ai nhìn cũng ước ao. Ngôi nhà cũ kỹ, dột nát không mấy ai quan tâm lại nằm ở vị trí tuyệt đẹp, giữa những cây cổ thụ xanh mát, thành phố được mệnh danh là nơi đáng sống, nơi hạnh phúc nhất. Căn nhà dột nát và cũ kỹ, chỉ có lợi thế là những ô cửa sổ kính trong suốt nhìn ra khoảng cây xanh mát mẻ bên ngoài. Chủ nhân của ngôi nhà là một cặp vợ chồng trẻ cùng bé trai mới sinh. Hai năm về trước, khi vừa mới sinh con, cặp vợ chồng trẻ này quyết định dành dụm tiền để mua một căn nhà cũ, đổ nát, không mấy ai quan tâm nhưng họ lại nhìn thấy cả một tương lai tươi sáng, một viễn cảnh hạnh phúc và đầm ấm của gia đình mình ở đó bởi xung quanh là môi trường sống tuyệt đẹp, trong lành, rộng thoáng và đặc biệt là được bao quanh bởi cây xanh. Ngôi nhà Những dự án của Kita Group còn có tổng cộng 9 khung cửa sổ kính lấy đủ ánh sáng ngập tràn tính từ trần xuống sàn khiến họ yêu ngay từ lần đầu đặt chân đến đây. Không gian sau khi cải tạo đã ấm cúng và xinh xắn. Không gian yên bình và trong trẻo. Ngôi nhà rộng tới 185m² và có 2 tầng. Căn nhà cũ được biến thành không gian sống đáng mơ ước chỉ sau 1 năm lên ý tưởng và thực hiện kế hoạch cải tạo. Sau khi cải tạo, ngôi nhà được chia làm 2 phần, tầng 1 là nhà bếp, phòng ăn và phòng khách, chủ yếu đảm nhận các chức năng của khu vực sinh hoạt chung. Tầng 2 là phòng ngủ, không gian làm việc và khu vực sân ban công khá rộng. Mọi góc nhỏ đều ngập tràn ánh sáng. Vợ chồng trẻ tạo góc vui chơi cho con. Góc nhỏ đặt tủ xinh xắn. Tầng 1 có lợi thế khá lớn đó là có những khung cửa sổ rộng. Căn nhà được bao quanh bởi cây xanh nên khi thiết kế, những góc ngồi trò chuyện của phòng khách hay khu vực ăn uống đều ưu tiên bố trí gần cửa sổ, nơi mọi người có thể tận hưởng không khí yên bình, trong lành và thoáng mát của cây xanh bên ngoài. Khu vực phòng khách được thiết kế đơn giản với những đồ nội thất cần thiết. Cặp vợ chồng trẻ cũng ưu tiên một phần diện tích khá rộng để thiết kế túp lều xinh xắn làm "thế giới" vui chơi cho bé. Em bé có thể vui chơi, đùa nghịch trong khoảng không gian khá rộng trong tầm mắt của ba mẹ khi cùng nhau sinh hoạt ở khu vực tầng 1. Ba mẹ dành nhiều thơi gian chơi cùng con ở không gian ngập tràn thiên nhiên, nắng gió. Con thoải mái có không gian riêng và bố mẹ cũng có thể quan sát khi con chơi. Khu vực bếp cũng khá rộng rãi, ưu tiên phần sàn rộng cho bé chơi đùa khi ba mẹ vào bếp nấu nướng. Màu sắc của không gian bếp được bố trí đơn giản với gam ấm cúng và thân thiện của gỗ. Bếp nấu được thiết kế đơn giản. Không gian nấu nướng được ốp gạch có họa tiết cùng tông với chất liệu gỗ. Hai vợ chồng trẻ thoải mái nấu nhiều món ngon cho gia đình, bạn bè. Một góc sát cầu thang được bố trí tủ đọc sách, ghế ngồi thư giãn và tấm thảm xinh xắn để chân. Cách décor không quá phức tạp, nhấn nhá bằng ánh nắng xuyên qua khung cửa sổ để tạo nên một không gian riêng tư, thực sự ấn tượng đối với thói quen đọc sách của cả hai vợ chồng. Góc đọc sách đầy nắng ấm. Khu vực ăn uống được bố trí gần cửa sổ, nơi ngập tràn ánh sáng tự nhiên và xanh thẳm thiên nhiên bên ngoài. Điểm nhấn của không gian ăn là bộ bàn ghế màu gỗ cùng chậu cây xinh xắn. Màu xanh như được ưu ái, "phủ sóng" ở mọi góc nhỏ để tăng thêm sự kết nối liền mạch và ăn ý với thiên nhiên bên ngoài, mang đến nét đẹp tự nhiên và hài hòa cho ngôi nhà của vợ chồng trẻ. Bàn ăn dài khoảng 1,8m đủ để cặp vợ chồng trẻ có thể mời bạn bè đến thưởng thức những món ngon của gia đình mình vào những dịp rảnh rỗi, cuối tuần. Góc bàn ăn nhiều ánh sáng. Bàn ăn dài đủ để vợ chồng trẻ mời bạn bè, người thân đến dùng bữa. Tầng 2 là không gian riêng tư cho những hoạt động thường ngày của gia đình, đó là nơi nghỉ ngơi, nơi làm việc của hai vợ chồng cùng khu vườn nhỏ là nơi trồng cây cảnh, hoa lá của vợ. Những bông hoa xinh xinh bên khu vườn cạnh phòng làm việc là nơi giúp người vợ lấy thật nhiều cảm hứng, sự vui vẻ và yêu thương để tạo nên những mẫu thiết kế váy cưới thật đẹp và nhẹ nhàng. Cầu thang lên tầng 2 được ốp gỗ mát mẻ. Mẹ cùng con chơi đùa bên khung cửa nhiều nắng. Ngôi nhà là nơi "chắp cánh" những ý tưởng thật đẹp cho hai vợ chồng trong sự nghiệp riêng. Góc cây cỏ xanh tươi, rực rỡ. Góc vườn ở hiên nhà Dự án Kita Group còn có bộ bàn ghế nhỏ xinh giúp mọi người có thể hàn huyên tâm sự, đọc sách hay thưởng trà ngắm hoa khi rảnh rỗi. Cuộc sống của họ vẫn "quẩn quanh" những mối lo như bao người, nhưng mối lo ấy dường như bớt áp lực hơn, bớt khó khăn, căng thẳng hơn khi được sống trong ngồi nhà thật đẹp đẽ và nên thơ này.
Những biến động về giá trị lẫn rủi ro về đất thổ cư Thế cục mới của thị trường BĐS Hà Nội đã được xác lập sau 5 tháng đầu tiên của năm 2015. Hàng nghìn sản phẩm căn hộ của Biệt thự làng Pháp Bảo Lộc phân khúc NƠTM (chung cư) đến từ nhiều dự án hứa hẹn sẽ bung hàng nay mai. Trước sức công phá mạnh mẽ của dòng sản phẩm căn hộ, không ít nhà đất thổ cư hay biệt thự gần nội đô bỗng có giá rẻ bất ngờ! Tại khu vực bao quanh các sân bóng mini được vây lưới cho thuê tại làng Phùng Khoang (địa bàn quận Nam Từ Liêm) có Bảo Lộc French village cả dãy nhà liền kề phân lô của tập thể Công ty In Thanh Xuân (thuộc KĐT An Lạc). Hiện tại, đã có nhiều vị chủ nhà hoàn thiện xong, đẹp "long lanh" từ nội thất tới ngoại cảnh (trồng cây, rào sân) và sinh sống ổn định. Vào những năm 2012 - 2013, không ít căn liền kề tại đây từng được giao dịch với giá tầm 110 - 140 triệu đồng/m2. Thế nhưng sau khi cơn sốt nóng qua đi, đã có những chủ nhà (vì nhu cầu cá nhân đột xuất hoặc nhu cầu đầu tư gia tăng) tung tin rao bán nhà phân lô trong thời gian dài vẫn không tìm được khách mua. Nhiều thổ cư, liền kề bị ép giá Chị Nhung, chủ một căn nhà diện tích sổ đỏ khoảng 45m2 than vãn, ngôi nhà của chị xây 5 tầng và chỉ cách đường Phùng Khoang trên 100m nhưng suốt 3 tháng qua vẫn chưa có "thượng đế" nào quyết mua. Ngôi nhà này đã hoàn thiện với vẻ ngoài rất bắt mắt, nội thất trang trí theo phong cách thuần Á Đông, dân trí xung quanh đảm bảo. Ngoài ra, đây cũng là địa bàn tập trung một lượng lớn sinh viên của các trường đại học, cao đẳng tại các quận như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm. Mặt tiền ngôi nhà rộng trên 3m, có gara để ôtô, đường lớn rộng 6m ngay mặt tiền. Vào thời điểm tháng 2/2015, chị Nhung phát giá căn nhà 5 tầng này 5,2 tỷ đồng. Đến nay, dù đã dốc sức đăng tin rao bán nhà trên đủ phương tiện cùng với giảm giá bán còn 4,8 tỷ đồng nhưng chỉ có một vài vị khách tới hỏi thăm vì… tò mò. Tương tự như trường hợp của chị Nhung, một căn nhà thổ cư khác rộng khoảng 40m2, xây 2,5 tầng, nằm trong ngõ nhỏ nhưng đủ 2 xe máy tránh nhau tại làng Phùng Khoang hiện cũng được điều đình mức giá chưa đến 2,5 tỷ đồng. So với thời điểm cuối năm ngoái, với một căn nhà cùng diện tích, vị trí trong ngách (kém đắc địa) cùng địa bàn có thể bán được với giá 2,7 tỷ đồng. Chủ nhà tên Hải cho rằng, do nắm bắt được tâm lý chủ nhà đang muốn bán nhanh nên người mua đã liên tục ép giá bằng nhiều cách, trong đó, hàng loạt khách mua đều không ngại ngần đề nghị giảm giá còn 2,2 tỷ đồng. Nhà đất thổ cư trong khu nội đô đang có những biến động về giá trị lẫn rủi ro cho người mua Chủ nhà vốn là một công chức trong ngành in ấn chia sẻ: "Có thể họ là dân đầu cơ đến ép giá. Nhưng có lẽ tôi cũng đành chấp nhận vì đòi hỏi đi lại thuận tiện hơn. Nếu muốn đạt được mức giá cao như kỳ vọng thì tôi sẽ lỡ mất cơ hội công việc". Trong khi đó, tại KĐT Văn Quán, nơi có áp lực hạ tầng giao thông thấp, tiện ích xã hội đầy đủ, mật độ cây xanh và diện tích mặt nước không thua kém khu Linh Đàm, những căn biệt thự đơn lập, liền kề 3 - 4 tầng hiện thuộc "tốp" đắt đỏ có giá cả trăm triệu đồng/m2. Thế nhưng tại khu vực này vẫn có không ít trường hợp rao bán với mức giá "rẻ bất ngờ". Đơn cử, một căn liền kề hai mặt tiền (đường Chiến Thắng và Văn Quán), diện tích khoảng 75m2, 3 tầng được chủ nhà rao bán với giá ngót 3,5 tỷ đồng từ đầu năm. Giá mỗi m2 chưa tới 70 triệu đồng và chủ nhà vẫn đang tiếp tục hạ thấp hơn nữa để tìm khách. Tiền nào của ấy Ghi nhận thực tế cho thấy, chỉ những chủ nhà có lý do cá nhân đặc biệt mới chịu chấp nhận giảm giá bán để nhanh chóng khớp giao dịch. Tại các khu vực như Phùng Khoang, Văn Quán, hoặc những địa bàn phát triển nhanh chóng về diện mạo đô thị như Mễ Trì Hạ, Phú Đô, Định Công, Kiều Mai… bắt đầu có những nhà đầu cơ săn lùng sản phẩm "cần bán gấp" (để trả nợ ngân hàng, lý do công việc). Do đó, nhu cầu mua sắm, sở hữu một BĐS phù hợp hơn cũng gia tăng. Tuy vậy, do tâm lý có phần nóng vội nên nhiều người tìm mua nhà đất có thể phải "ăn quả đắng" vì sự thiếu hiểu biết. Đơn cử trường hợp của anh Tuấn, làm việc trong một công ty điện máy ở Thủ đô suýt "sập bẫy" vì ham giá rẻ. Anh Tuấn kể, sau khi nhận đặt cọc 100 triệu đồng của khách mua căn nhà 55m2 tại Quang Trung (quận Hà Đông), anh đã tìm được mảnh đất diện tích 42m2 gần mặt đường Tố Hữu với giá rao chỉ 50 triệu đồng/m2. "Tính sơ qua, trừ cả tiền mua đất và xây nhà, tôi vẫn còn dư ra hơn 200 triệu đồng. Hai vợ chồng mừng thầm vì đổi được ngôi nhà thổ cư mới gần trung tâm hơn, di chuyển thuận tiện hơn. Ai ngờ suýt nữa ăn "quả lừa". Cụ thể, ngay hôm làm hợp đồng đặt cọc mua đất với bên bán, Công ty Nhà Bảo Lộc tại một quán nước giải khát anh Tuấn đã tình cờ nghe được cuộc trao đổi về tính pháp lý và nguồn gốc đất của ngôi nhà định mua. Theo đó, cả chục lô đất này chỉ được chứng nhận quyền sử dụng trong vòng 20 năm (mặc dù đã chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở). Anh Tuấn thở dài: "Thế mới biết, tiền nào của ấy". Cũng may anh đã "thoát hiểm" nhờ tình huống may mắn hy hữu.
