Liverpool đang bay cao nhờ sức mạnh từ đôi cánh thiên thần. Cả hai cặp hậu vệ cánh - tiền đạo cánh phải, trái của The Reds đều đang vào phom và không Everton không có cơ sở nào để ngăn cản họ tỏa sáng ở thời điểm này. Sau một mùa giải thất bại vì khủng hoảng lực lượng, Liverpool đã trở lại mạnh mẽ ở mùa giải này. Họ thậm chí tạo ra cảm giác bùng nổ hơn trước, khi đôi cánh của Jurgen Klopp trình diễn những đường lên bóng đẹp mê hồn. Có thể nói, bôi đôi Trent Alexander-Arnold và Mohamed Salah đang tạo ra cặp cánh phải xuất sắc nhất hành tinh hiện nay. Alexander-Arnold đã có 1 bàn thắng, 10 pha kiến tạo chỉ sau 14 lần ra sân ở mùa giải này. Trong khi đó, Salah ghi 17 bàn thắng và kiến tạo 7 bàn khác sau 18 trận đấu. Những con số này chỉ ra một điều đơn giản: bạn không thể ngăn cản cánh phải của Liverpool. Xem thêm: soi kèo bóng đá hôm nay Ở cánh đối diện, Robertson và Sadio Mane không có sự ổn định và bùng nổ như Trent và Salah. Tuy nhiên, họ vẫn tỏa sáng khá thường xuyên và không thể xem thường. Bộ đôi này đã cống hiến 9 bàn thắng và 4 pha kiến tạo cho The Reds từ đầu mùa. Chính nhờ những khoảnh khắc lóe sáng đúng lúc của họ mà Liverpool không phải phụ thuộc quá nhiều vào cánh phải, qua đó tránh bị đối thủ bắt bài. Thực tế, Liverpool là đội duy nhất chưa từng “tịt ngòi” ở mùa giải mới. Ngay cả Chelsea, Man City hùng mạnh cũng không làm được điều này. Ở châu Âu, Bayern Munich, Real Madrid hay PSG đều dưới cơ The Reds, ít nhất ở mặt trận tấn công. Đối mặt với hàng công khủng khiếp như vậy, Everton đơn giản không có cơ hội thoát thua, đặc biệt với hàng phòng ngự chỉ giữ sạch lưới được 3/13 trận đã đấu. Sau khởi đầu như mơ cùng tân HLV Rafa Benitez, đội chủ sân Goodison Park đã lao dốc không phanh. Sau chiến thắng 2-0 trước Norwich và chiếm vị trí trong top 4, Everton không thắng 6 trận liên tiếp (hòa 2, thua 4) và rơi xuống nửa dưới bảng xếp hạng. Thực tế, người hâm mộ khó trách được HLV Rafa Benitez. Suốt mùa hè 2021, Everton thắt lưng buộc bụng và chỉ chiêu mộ các cầu thủ bị xem là hết thời như Towsend, Rondon hoặc chậm tiến như Demarai Gray. Cộng thêm cơn bão chấn thương càn quét trụ cột ở 3 tuyến, Everton không có cách để né tránh cuộc khủng hoảng hiện tại. Điểm duy nhất để Everton trông đợi trong trận đấu này là thành tích đối đầu ấn tượng với Everton trong những năm gần đây. Tại Premier League 3 mùa vừa qua, Everton chỉ thua duy nhất 1 trận sau 6 lần đụng độ Liverpool, thắng 1 và hòa 4. Tuy nhiên, yếu tố này không đáng kể, bởi lẽ lực lượng và phong độ hiện tại của hai đội đều khác xác các mùa giải trước. Everton cũng thay 3 đời HLV khác nhau, trong khi Liverpool chỉ có Jurgen Klopp. Thông tin lực lượng Everton vs Liverpool : Mina, Gomes, Calvert-Lewin, Davies chấn thương; Holgate bị treo giò; Sigurdsson không thể thi đấu; Gray đau nhẹ. : Firmino, Keita, Elliott, Jones và Gomez chấn thương. Đội hình dự kiến Everton vs Liverpool Thống kê đáng chú ý Everton vs Liverpool Everton hòa 8/9 trận sân nhà gần nhất gặp Liverpool trên mọi đấu trường. Có hơn 2,5 bàn được ghi trong 10 trận gần nhất của Liverpool. Liverpool ghi ít nhất 2 bàn trong 10 trận gần nhất của họ ở Premier League. Everton hòa ở hiệp 1 và cả trận 6/7 trận sân nhà gần nhất tiếp đón Liverpool trên mọi đấu trường. Liverpool bất bại 22/23 trận gần nhất ở Premier League. Everton không thể ghi bàn trong 3 trận gần nhất ở Ngoại hạng Anh. Everton đã thua 5/6 trận gần nhất ở Ngoại hạng Anh. Liverpool bất bại trong 10 chuyến làm khách gần nhất tới sân của Everton trên mọi đấu trường. Nhận định kèo Everton vs Liverpool Theo tính toán của siêu máy tính, cơ hội chiến thắng của Liverpool ở trận này lên đến 69% cho dù họ phải đá ở sân khách. Ngược lại, Everton chỉ có 13% khả năng đánh bại đối thủ.
Thẩm định giá BĐS rất quan trọng trong thị trường nhà đất Trong khi giá cả trên thị trường BĐS hiện nay muôn hình vạn trạng, công việc thẩm định giá BĐS càng đòi hỏi minh bạch, Biệt thự làng Pháp Bảo Lộcchính xác hơn để tránh thiệt thòi cho các bên. Anh Nguyễn Văn Bình, ngụ tại Q.Bình Thạnh (TP.HCM) muốn chứng minh thu nhập cũng như có tài sản thế chấp để làm hồ sơ cho con đi du học nước ngoài. Ngân hàng chỉ định giá căn nhà anh đang ở là 2 tỉ đồng trong khi theo anh, giá thị trường của căn nhà này không dưới 5 tỉ đồng (diện tích đất 80m2, xây dựng 2 lầu, mặt tiền đường Nguyên Hồng). Căn cứ vào việc định giá đó mà ngân hàng chỉ cho anh vay 60% trị giá căn nhà, tức chỉ hơn 1 tỉ đồng. Điều đó làm anh Bình ấm ức mãi. Trong khi đó, chị Lê Thị Hoa rao bán căn nhà trong hẻm rộng 6m, Công ty TNHH Đầu Tư Nhà Bảo Lộc đường Vườn Lài, Q.Tân Phú (diện tích 72m2, xây 2 lầu) với giá 2 tỉ đồng nhưng chưa bán được vì nhiều người chê giá cao. Nay chị mang thế chấp để vay tiền thì được ngân hàng định gần sát với giá đó. Điều này khiến chị Hoa cho rằng giá căn nhà của mình trên thực tế phải cao hơn vì ngân hàng luôn định giá tài sản thế chấp của khách hàng thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế. Trước đây, đa số việc thẩm định giá BĐS cho khách hàng trước khi vay tiền thường được ngân hàng tự đảm trách. Tình hình này hiện đang thay đổi. Theo giám đốc một ngân hàng thương mại tại TP.HCM, ngân hàng hiện đã thành lập trung tâm thẩm định giá độc lập. Bên cạnh đó, đối với những hợp đồng tín dụng lớn thì ngân hàng thuê thẩm định giá bên ngoài. "Việc thẩm định giá như thế sẽ mang tính khách quan và ngân hàng cũng an tâm hơn. Khách hàng cũng yên tâm với việc thẩm định độc lập", vị giám đốc này nói. Cũng theo vị giám đốc này, việc ngân hàng thường định giá BĐS thấp hơn giá thị trường chủ yếu nhắm đến mục tiêu an toàn, phòng ngừa rủi ro. Nhất là khi giá BĐS trên thị trường đang có chiều hướng giảm xuống thì việc thẩm định càng phải thực hiện thận trọng hơn. Bên cạnh đó, nhiều công ty chuyên về thẩm định giá cũng ra đời, tuy nhiên, giá trị của BĐS được thẩm định đôi khi khá chênh lệch giữa các đơn vị thẩm định. Theo tiến sĩ Nguyễn Văn Anh - Giám đốc Công ty thẩm định giá SaigonLand, sự chênh lệch đó phụ thuộc vào trình độ của thẩm định viên và phương pháp định giá của họ. Nếu không đồng ý với kết quả thẩm định, khách hàng có thể sử dụng đơn vị khác để so sánh và đưa ra quyết định cuối cùng của riêng mình. Cũng theo ông Nguyễn Văn Anh, nhu cầu thẩm định giá BĐS ngày càng tăng để phục vụ cho công tác cổ phần hóa doanh nghiệp, thế chấp vay vốn ngân hàng, chứng minh tài sản du học, liên doanh liên kết, quyết toán tài sản... Riêng nhiều khách hàng cá nhân vẫn chưa có thói quen yêu cầu thẩm định giá BĐS vì sợ tốn phí. Mức chi phí này thật ra không cao so với những lợi ích mà khách hàng nhận được khi xác định được đúng giá trị tài sản của mình. Thông thường, phí thẩm định giá khoảng từ 500.000 đồng trở lên tùy thuộc vào vị trí của BĐS được thẩm định. Tuy nhiên, điều quan trọng trong định giá là trách nhiệm của các thẩm định viên lại chưa được quy định chặt chẽ mà lẽ ra cần phải có sự chỉ đạo của Nhà nước, cụ thể là Bộ Tài chính để công việc này được minh bạch, chính xác. "Tư vấn giá cả đóng vai trò hết sức quan trọng. Xác định Bảo Lộc French villageđúng giá trị thực tế của BĐS, đưa BĐS về với giá trị thật của nó trong giao dịch cũng góp phần làm ổn định và lành mạnh thị trường BĐS", ông Nguyễn Văn Anh nói.
