Mùi hôi nhà vệ sinh sẽ biến mất nhanh chóng Sẽ thật không tốt nếu gia đình bạn có khách tới chơi mà nhà vệ sinh có mùi hôi, mua máy hút bụi công nghiệp ở tphcmkhông những thế nó còn thoát ra cả phòng khách, bếp,… phải không nào? Nhà vệ sinh là nơi có nhiều điều kiện thuận lợi để vi khuẩn phát triển. Nếu máy chà sàn công nghiệp được xây dựng với thiết kế ẩm thấp, thiếu thông thoáng hay có vấn đề với đường ống, tình trạng nhà vệ sinh bị hôi là điều không thể tránh khỏi. Để nhà vệ sinh luôn thơm tho và không còn ám mùi hôi khó chịu, bạn nhất định phải bỏ túi cho mình các cách xử lý mùi hôi cống trong nhà vệ sinh đơn giản được giới thiệu sau đây. 1. Nguyên nhân nhà vệ sinh có mùi hôi: Một số người vẫn thắc mắc rằng cho dù họ đã vệ sinh sạch sẽ nhưng nhà vệ sinh vẫn xuất hiện các mùi hôi từ cống, có một số nguyên nhân như sau: - Bể phốt bị đầy khiến ống thoát khí của bể phốt bị tắc - Lượng nước ở ống siphon quá thấp khiến khí hôi trào ngược ra phòng vệ sinh. - Cặn bã bám ở đường ống lâu ngày, đặc biệt là do khí Hydrogen Sulfide (H2S) được tạo thành trong quá trình phân hủy chất cặn bã ở cống thoát nước thải. 2. Tại sao cần xử lý mùi hôi cống nhà vệ sinh? - Ảnh hưởng xấu tới sinh hoạt: Mùi hôi thối khó chịu thoát ra từ nhà vệ sinh sẽ gây ra những phiền toái tới các thành viên, từ đó làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình bạn. - Ảnh hưởng xấu đến sức khỏe: Chúng ta đã biết khí H2S chính là tác nhân gây ra mùi hôi cống trong nhà vệ sinh. Tuy cơ thể con người có cơ chế phòng ngự tự nhiên và đào thải nhanh loại khí này nhưng nó cũng gây ảnh hưởng nhất định đến sức khỏe. Khi liên tục phải ngửi mùi hôi thối, tâm trạng của chúng ta sẽ xấu đi rất nhiều, dễ bị bực bội, stress. Nhất là mùi hôi cống thoát nước còn khiến trẻ em quấy khóc, kén ăn. - Tạo ấn tượng xấu: Sẽ thật không tốt nếu gia đình bạn có khách tới chơi mà nhà vệ sinh có mùi hôi, không những thế nó còn thoát ra cả phòng khách, bếp,… phải không nào? Đặc biệt với nhà hàng, văn phòng, khách sạn,… việc có mùi hôi trong nhà vệ sinh gần như là điều cấm kỵ bởi lẽ nó sẽ làm mất thiện cảm của khách hàng, làm giảm sự chuyên nghiệp, uy tín của doanh nghiệp. Chính vì vậy, biết cách xử lý mùi hôi cống trong nhà vệ sinh là rất quan trọng. 3. Cách xử lý mùi hôi cống rãnh trong nhà vệ sinh Sử dụng dung dịch khử mùi nhà vệ sinh: Bạn có thể sử dụng những tấm lót khử mùi, xịt khử mùi, tinh dầu, hoa sáp,… với hương thơm yêu thích đặt trong nhà vệ sinh để khử mùi hôi thoát ra từ ống thoát nước. Cách xử lý mùi hôi cống trong nhà vệ sinh bằng giấm: Acid axetic trong giấm ăn có khả năng kháng khuẩn và khử được những mùi hôi trong nhà vệ sinh. Bạn chỉ cần đặt 1 cốc giấm vào góc tường hoặc đổ giấm vào đường ống thoát nước là được. Lưu ý bạn không nên xả nước ở trong nhà vệ sinh ngay lúc đó vì nó sẽ làm trôi hết giấm đi. Khử mùi hôi toilet bằng mẹo “nước khép kín” Bước 1: Cho nước vào một chiếc túi nilon loại không có quai, buộc chặt miệng túi. Bước 2: Đặt trực tiếp túi lên miệng cống, sau một thời gian thì mùi hôi cống sẽ dần biến mất. Cách này có thể làm giảm mùi hôi là nhờ túi nước đè lên miệng cống khiến khí hôi không thể thoát ra ngoài được. Lắp đặt quạt thông gió: Quạt thông gió sẽ nhanh chóng phát tán mùi hôi ra bên ngoài, giúp nhà vệ sinh bớt ngột ngạt hơn. Nó sẽ đẩy toàn bộ không khí có mùi hôi, vi khuẩn, bụi… từ bên trong ra bên ngoài, đồng thời hút không khí trong lành từ bên ngoài vào để thay thế. Nếu bạn muốn xử lý mùi hôi nhà vệ sinh chung cư thì đây là phương pháp tiện lợi và có hiệu quả lâu dài. Trên đây là một vài cách xử lí mùi hôi cống rãnh đơn giản, phổ biến và bán phụ kiện máy hút bụi công nghiệphiệu quả mà các bạn có thể thực hiện để giải quyết vấn đề rất phổ biến này. Tuy nhiên, phương pháp tối ưu nhất chính là dọn dẹp và làm vệ sinh sạch sẽ toilet hàng ngày để giảm thiểu tối đa mùi hôi từ cống rãnh.
Điịnh giá BĐS là rất quan trọng trong thẩm định nhà đất an toàn Trong khi giá cả trên thị trường BĐS hiện nay muôn hình vạn trạng, công việc thẩm định giá BĐS càng đòi hỏi minh bạch, bán đất nền Đức Giang Bảo Lộc chính xác hơn để tránh thiệt thòi cho các bên. Anh Nguyễn Văn Bình, ngụ tại Q.Bình Thạnh (TP.HCM) muốn chứng minh thu nhập cũng như có tài sản thế chấp để làm hồ sơ cho con đi du học nước ngoài. Ngân hàng chỉ định giá căn nhà anh đang ở là 2 tỉ đồng trong khi theo anh, giá thị trường của căn nhà này không dưới 5 tỉ đồng (diện tích đất 80m2, xây dựng 2 lầu, mặt tiền đường Nguyên Hồng). Căn cứ vào Điểm dân cư Đức Giang việc định giá đó mà ngân hàng chỉ cho anh vay 60% trị giá căn nhà, tức chỉ hơn 1 tỉ đồng. Điều đó làm anh Bình ấm ức mãi. Trong khi đó, chị Lê Thị Hoa rao bán căn nhà trong hẻm rộng 6m, đường Vườn Lài, Q.Tân Phú (diện tích 72m2, xây 2 lầu) với giá 2 tỉ đồng nhưng chưa bán được vì nhiều người chê giá cao. Nay chị mang thế chấp để vay tiền thì được ngân hàng định gần sát với giá đó. Điều này khiến chị Hoa cho rằng giá căn nhà của mình trên thực tế phải cao hơn vì ngân hàng luôn định giá tài sản thế chấp của khách hàng thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế. Trước đây, đa số việc thẩm định giá BĐS cho khách hàng trước khi vay tiền thường được ngân hàng tự đảm trách. Tình hình này hiện đang thay đổi. Theo giám đốc một ngân hàng thương mại tại TP.HCM, ngân hàng hiện đã thành lập trung tâm thẩm định giá độc lập. Bên cạnh đó, đối với những hợp đồng tín dụng lớn thì ngân hàng thuê thẩm định giá bên ngoài. "Việc thẩm định giá như thế sẽ mang tính khách quan và ngân hàng cũng an tâm hơn. Khách hàng cũng yên tâm với việc thẩm định độc lập", vị giám đốc này nói. Cũng theo vị giám đốc này, việc ngân hàng thường định giá BĐS thấp hơn giá thị trường chủ yếu nhắm đến mục tiêu an toàn, phòng ngừa rủi ro. Nhất là khi giá BĐS trên thị trường đang có chiều hướng giảm xuống thì việc thẩm định càng phải thực hiện thận trọng hơn. Bên cạnh đó, nhiều công ty chuyên về thẩm định giá cũng ra đời, tuy nhiên, giá trị của BĐS được thẩm định đôi khi khá chênh lệch giữa các đơn vị thẩm định. Theo tiến sĩ Nguyễn Văn Anh - Giám đốc Công ty thẩm định giá SaigonLand, sự chênh lệch đó phụ thuộc vào trình độ của thẩm định viên và phương pháp định giá của họ. Nếu không đồng ý với kết quả thẩm định, khách hàng có thể sử dụng đơn vị khác để so sánh và đưa ra quyết định cuối cùng của riêng mình. Cũng theo ông Nguyễn Văn Anh, nhu cầu thẩm định giá BĐS ngày càng tăng để phục vụ cho công tác cổ phần hóa doanh nghiệp, thế chấp vay vốn ngân hàng, chứng minh tài sản du học, liên doanh liên kết, quyết toán tài sản... Riêng nhiều khách hàng cá nhân vẫn chưa có thói quen yêu cầu thẩm định giá BĐS vì sợ tốn phí. Mức chi phí này thật ra không cao so với những lợi ích mà khách hàng nhận được khi xác định được đúng giá trị tài sản của mình. Thông thường, phí thẩm định giá khoảng từ 500.000 đồng trở lên tùy thuộc vào vị trí của BĐS được thẩm định. Tuy nhiên, điều quan trọng trong định giá là trách nhiệm của các thẩm định viên lại chưa được quy định chặt chẽ mà lẽ ra cần phải có sự chỉ đạo của Nhà nước, cụ thể là Bộ Tài chính để công việc này được minh bạch, chính xác. "Tư vấn giá cả đóng vai trò hết sức quan trọng. Xác định đúng giá trị thực tế của BĐS, đưa BĐS về Dự án Dã Quỳ Bảo Lộc với giá trị thật của nó trong giao dịch cũng góp phần làm ổn định và lành mạnh thị trường BĐS", ông Nguyễn Văn Anh nói.
