Hiện nay thị trường chung cư mini đang có hai xu hướng đối lập nhau, đó là phân khúc cho thuê chung cư mini và bán chung cư mini, trong khoảng 2 năm trở lại đây, mặc dù thị trường bán chung cư mini vẫn gặp nhiều khó khăn, tuy nhiên ở phân khúc cho thuê chung cư mini lại rất khởi sắc, cung không theo kịp cầu. Tìm hiểu phân khúc căn hộ chung cư mini, thì ở Tp.HCM chung cư mini gần như bị quyên lãng, còn ở Hà Nội, thị trường căn hộ chung cư mini đang trở lên rất sôi động, nhất là đối với những căn hộ chung cư mini cho thuê, lượng khách tìm thuê trở lên rất nhiều. Nhiều khuyến mãi, chiết khấu cho người mua nhà. Trong một vài năm trở lại đây đi kèm với làn sóng trở lại của thị trường bất động sản, tất cả các phân khúc đang có dấu hiệu khởi sắc, như chung cư thương mại, đất phân lô….., tuy nhiên cũng có vài doanh nghiệp vẫn đang tập trung vào mảng phân khúc căn hộ chung cư mini. Rút kinh nghiệp từ một số đầu tư, sau khi xây dựng chung cư mini, do không cân đối các yếu tố về vị trí và giá thành sản phẩm, nên thất bại, thì hiện nay đa phần các chủ đầu tư chọn vị trí thuận tiện giao thông, gần trung tâm, đường vào rộng rãi thông thoáng. Và để câu khách, nhiều chủ đầu tư đính kèm nhiều chiêu trò chiết khấu, khuyến mãi hấp dẫn cho người mua. Lên một số trang rao vặt bất động sản, có thể thấy rằng có rất nhiều các tin tức về cho thuê chung cư giá rẻ TP HCM đang được rao trực tuyến, đơn cử như chung cư mini khu vực Từ Liêm đang tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2014. Cũng bởi mới có quyết định tách quận Từ Liêm, cộng với nhiều tín hiệu tích cực trong việc tách sổ hồng cho chung cư mini. Lên công cụ tìm kiếm lớn nhất thế giới google, tìm từ khóa giá thấp nhất thị trường, có thể thấy rằng có rất nhiều dự án chung cư mini tại Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm. Một dự án chung cư mini khác là chung cư mini Mỹ Đình – Đình Thôn. Căn hộ tại đây đang trong quá trình hoàn thiện, chủ đầu tư có rất nhiều ưu đãi cho khách hàng, như chiết khấu 2% trên giá trị căn hộ.
